Themen der Woche:

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📊 Staatsanleihen auf Höchstständen‍

Die Renditen langlaufender Staatsanleihen sind auf den höchsten Stand seit 2011 geklettert. 30-jährige Bundesanleihen notieren bei 3,42 %, in den USA und Großbritannien sogar bei über 5 %. Experten warnen: Politische Unsicherheit und hohe Verschuldung treiben die Renditen – und damit auch die Zinsen.

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🏦 Bauzinsen: Noch moderat, aber mit Aufwärtstrend

‍Die Bauzinsen bewegen sich derzeit um 3,7 % für 10-jährige Darlehen. Kurzfristig erwarten Analysten eine Seitwärtsbewegung, langfristig aber steigende Konditionen. 💡 Tipp: Anschlussfinanzierer und Kaufinteressierte sollten das moderate Niveau jetzt nutzen.

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🏡 Immobilienmarkt erholt sich leicht

‍2024 wurden 805.000 Kaufverträge abgeschlossen – ein Plus von 9 % gegenüber dem Vorjahr. Besonders bei Bestandsimmobilien zeigt sich eine Erholung (+13 %). Doch regionale Unterschiede bleiben enorm: von 590 €/m² im Kyffhäuserkreis bis 9.500 €/m² im Landkreis Miesbach.

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🚧 Baukosten bleiben das große Problem

Die Baukosten sind in den letzten fünf Jahren um 50 % gestiegen. IW-Experte Michael Voigtländer rechnet mit weniger als 200.000 Fertigstellungen in diesem Jahr – gebraucht würden mindestens 320.000. Hoffnungsträger bleibt der geplante Gebäudetyp E, der Baukosten senken könnte.

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💶 KfW-Förderung: Kleine Schritte, große Hürden

‍Ab September gelten Küchen als Aufenthaltsräume und die Baukostenwerte wurden um 18 % angehoben. Doch Programme wie „Jung kauft Alt“ bleiben weit hinter den Erwartungen: 592 Zusagen statt geplanter tausender Fälle. Kritiker fordern weniger Bürokratie und realistischere Bedingungen für Familien.

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✅ Fazit

Die Lage am Immobilien- und Finanzmarkt bleibt angespannt: steigende Staatsverschuldung und hohe Anleiherenditen belasten die Zinsentwicklung, die Baukosten drücken den Wohnungsbau und Förderprogramme verpuffen oft. Chancen gibt es trotzdem – vor allem für Käuferinnen und Käufer, die jetzt die noch moderaten Bauzinsen sichern.