Themen der Woche
🇩🇪 Neue Bundesregierung: Friedrich Merz ist Kanzler – Verena Hubertz wird Bauministerin
Deutschland hat eine neue Regierung: Friedrich Merz (CDU) wurde zum Bundeskanzler gewählt – allerdings erst im zweiten Anlauf. Ein ungewöhnlicher Start, der die politische Unsicherheit widerspiegelt. Eines der neuen Gesichter: Verena Hubertz (SPD) übernimmt das Amt der Bundesbauministerin von Klara Geywitz. Sie gilt als fachlich versiert und hat sich bereits in der Vergangenheit für bezahlbaren Wohnraum und die Mietpreisbremse stark gemacht.
Das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) betont, dass die neue Bauministerin vor allem daran gemessen wird, wie sie den „Wohnungsbauturbo“ umsetzt – dieser sei einer der wichtigsten Hebel für die Wirtschaft.
📉 Bauzinsen: Aktuell attraktives Niveau
Nach dem Zinsanstieg im März haben sich die Bauzinsen wieder etwas entspannt. Aktuell liegen sie im Schnitt bei rund 3,5 % für 10-jährige Darlehen – und damit weiterhin unter dem Vorjahreshoch. Die Mehrheit der Expertinnen und Experten geht allerdings davon aus, dass die Zinsen langfristig wieder Richtung 4 % steigen werden. Wer eine passende Immobilie im Blick hat, sollte also nicht zu lange zögern.
📈 Immobilienpreise legen wieder zu
Erstmals seit längerer Zeit zeigen die Daten des IW Köln und Greix-Index wieder steigende Preise – insbesondere in den Metropolen. Eigentumswohnungen verteuerten sich im ersten Quartal 2025 um durchschnittlich 1,2 %. Noch ist das Käuferinteresse nicht auf dem Niveau früherer Jahre – doch die Tendenz ist klar: Der Markt zieht wieder an.
🏦 Bafin erleichtert Immobilienkredite
Ein weiterer Impuls: Die Bafin senkt den Kapitalpuffer für Wohnimmobilienkredite. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet das: bessere Kreditkonditionen sind möglich. Auch der Immobilienverband IVD berichtet von einer steigenden Nachfrage. Das Transaktionsvolumen im ersten Quartal 2025 ist laut IVD um über 12 % gestiegen.
💡 Fazit: Jetzt aktiv werden!
Die Kombination aus stabilen Zinsen, leicht steigenden Preisen und möglichen Verbesserungen bei der Kreditvergabe bietet eine gute Gelegenheit für den Immobilienkauf – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
