Themen der Woche:

Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung: Neue Studien und politische Pläne zeigen, wo sich Wohneigentum lohnt, wie sich Preise entwickeln und welche Änderungen bei Förderung und Regulierung auf Käufer und Eigentümer zukommen.

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🔑 Immoscout24: Kauf lohnt sich in über der Hälfte der Regionen

Eine aktuelle Analyse von Immoscout24 vergleicht Finanzierungskosten mit Kaltmieten in 418 Städten und Landkreisen. Ergebnis: In 55 % der Regionen sind nach fünf Jahren die monatlichen Finanzierungskosten niedriger als die Miete.

• Besonders attraktiv: ländliche Gebiete, dort rechnet sich der Kauf in fast zwei Dritteln der Fälle.
• Umland der Metropolen: 50 % der Landkreise mit Kaufvorteil.
• Top-Städte: Nur Leipzig und Berlin bieten nach fünf Jahren bereits einen Kostenvorteil, in anderen Metropolen dauert es länger.
  ➡️ Fazit: Steigende Mieten machen den Kauf auf Sicht immer attraktiver – selbst wenn die Anfangsbelastung höher ist.

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📊 LBS-Studie: Preise steigen vor allem bei Neubauten

Die LBS-Bausparkassen erwarten bis Jahresende leichte Preisanstiege:

• +1,5 % bei Neubau-Wohnungen
• +1,3 % bei neuen Reihenhäusern
• +0,2 bis 0,3 % bei Einfamilienhäusern
• Bauland leicht rückläufig (-0,3 %)
  Die kostenlose LBS-Studie bietet Preisspiegel für rund 1.000 Städte – ein praktisches Tool für Käuferinnen und Käufer, die den Markt im Blick behalten wollen.

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☀️ Photovoltaik-Förderung wackelt

Bundeswirtschaftsministerin Katherina Reiche plant ein Ende der festen Einspeisevergütung für neue private PV-Anlagen. Auch die Mehrwertsteuerbefreiung könnte entfallen – noch ist aber nichts beschlossen.

• Branchenverbände warnen vor Rückschritten bei Klimazielen und Investitionen.
• Bis zur Verabschiedung eines Gesetzes gelten bestehende Förderungen und die Finanzierung über den KfW-Kredit 270 weiter.
  ➡️ Tipp: Wer mit einer Solaranlage liebäugelt, sollte sich die aktuellen Konditionen sichern.

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💶 Mietpreisbremse: Härtere Strafen geplant

Eine neue Mietrechtskommission unter Leitung von Bundesjustizministerin Stefanie Hubig prüft strengere Maßnahmen gegen Verstöße:

• Geplant sind Bußgelder für Vermieter, die die Mietpreisbremse umgehen.
• Mieterverbände begrüßen den Vorstoß, Eigentümer sehen mehr Bürokratie und wenig Nutzen.
  Ende nächsten Jahres sollen konkrete Vorschläge vorliegen – bis dahin bleibt die Rechtslage unverändert.

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✅ Fazit

Steigende Mieten und moderate Bauzinsen sprechen klar für den Erwerb von Wohneigentum – vor allem außerhalb der Metropolen. Wer über einen Kauf nachdenkt, sollte regionale Preisentwicklungen prüfen und aktuelle Förderungen nutzen, bevor sich politische Rahmenbedingungen ändern.