Themen der Woche
🚀 Marktstudien zeigen klaren Trend: Preise ziehen an
Laut dem vdp-Index des Verbands deutscher Pfandbriefbanken sind die Immobilienpreise im ersten Quartal um 3,3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal gestiegen – bei Wohnimmobilien sogar um 3,6 %. Auch der Interhyp-Immobilienindex verzeichnete im April ein leichtes Plus von 0,3 %. Die starke Nachfrage bei gleichzeitig geringem Neubau lässt für den weiteren Jahresverlauf steigende Preise erwarten.
📊 Langfristige Perspektive: Die Postbank prognostiziert bis 2035 inflationsbereinigt steigende Preise in 13 Bundesländern. Besonders viel Potenzial sehen die Analysten in Städten wie Leipzig, Erfurt, Bonn und Heilbronn.
🏙️ Aktuelle Preisentwicklung in Metropolen & Ländern
Seit Jahresbeginn haben die Immobilienpreise in Berlin (+0,5 %), Köln (+0,6 %), Hamburg (+0,3 %), Frankfurt (+0,5 %) und anderen Städten leicht zugelegt. Sachsen-Anhalt führt das Bundesländer-Ranking mit einem Plus von 2,3 % an. Nur in Hamburg gingen die Preise leicht zurück (–1,4 %).
🏡 Eigentum macht glücklich
Laut einer Immowelt-Umfrage sind 55 % der Hauseigentümer und 40 % der Wohnungsbesitzer sehr zufrieden mit ihrer Wohnsituation – bei Mietern trifft das nur auf 23 % zu.
💡 Fazit: Wer Eigentum besitzt, wohnt nicht nur sicherer – sondern meist auch glücklicher.
💸 Grundsteuerreform: Für viele wird’s teurer
66,5 % der Eigentümer zahlen nach der Grundsteuerreform mehr als zuvor – im Schnitt +84,5 %. Besonders betroffen: Berlin, Baden-Württemberg und Brandenburg.
⚠️ Unser Tipp: Prüfen Sie jetzt Ihren Bescheid – Einspruch ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
🏗️ 2,4 Millionen neue Wohnungen durch Aufstockung?
Laut einer LBS-Studie könnten durch Ausbau und Aufstockung von Bestandsgebäuden über 2 Millionen neue Wohnungen entstehen. Diese Lösung ist nicht nur nachhaltig, sondern 1.000 €/m² günstiger als klassischer Neubau.
➡️ Politik und Eigentümer sind jetzt gefragt, das Potenzial zu nutzen.
✅ Fazit: Jetzt handeln lohnt sich
Die Nachfrage steigt, die Preise ziehen an – und Zins-Sonderfenster machen den Einstieg noch attraktiv.
